الإستثمار في النمسا و تحلیله

الإستثمار في النمسا، الهجرة إلى النمسا من خلال الإستثمار و أنواع الإستثمار في بلد النمسا في هذا المقالة يخضع للتحليل العلمي. ما هي طرق الاستثمار في النمسا؟ ما هي مخاطر الاستثمار في النمسا والاستيلاء على الممتلكات؟ هل الإستثمار في النمسا يؤدي علي حصول الإقامة و جواز السفر النمساوي؟ في هذه المقالة، نجيب على الأسئلة التالية والأسئلة الأخرى حول الاستثمار في النمسا والحصول على الإقامة والجنسیة النمساوية من خلال الاستثمار و سنذكر أهم النقاط المتعلقة بها. الإستثمار في النمسا هي أحد من أفضل الاستثمارات في العالم التي لديها أقل المخاطرات. هناك العديد من الطرق للاستثمار في النمسا التي لا تتطلب بعضها بالضرورة تحويل رأس المال إلى دولة النمسا و لكن يؤدي إلى کسب الإقامة. في الوقت الحالي، يرغب العديد من الأثرياء في جميع أنحاء العالم الي الإستثمار في الدول الطراز الأول العالمي. هدف بعض الأشخاص من الإستثمار حصول على الإقامة و جواز السفر في النهاية و أيضاً كثير منهم بالإضافة إلى الحصول على الإقامة وجواز السفر، يفكرون علي مضاعفة رؤوس أموالهم.

إذا كنت تسعى للحصول على الإقامة وجواز السفر من خلال الاستثمار، فسوف نقدم لك الإستثمار في النمسا. في هذه المقالة، نحاول تزويدك بجميع المعلومات التي تحتاجها حول الإستثمار في النمسا. مؤسسة MIE الإستشاریة مع أكثر من ۱۵ عاماً من الخبرة في مجال الهجرة والقانون الدولي، هي في خدمتك من البداية إلى نهاية طريق الهجرة الخاص بك. إذا كنت بحاجة لمعلومات الإضافیة، يمكنك الاتصال بمستشارين الخبراء في مجال الهجرة وتلقي المشورة الهاتفية المجانية.

  • الإستثمار في النمسا والشروط العامة للإستثمار في النمسا

  • الإستثمار في النمسا والحصول على الإقامة من خلال الإستثمار في النمسا

  • الإستثمار في النمسا ومعايير الإستثمار

  • الإستثمار في النمسا والمؤشرات الاقتصادية المؤثرة

  • الإستثمار في النمسا من خلال شراء الممتلكات في النمسا

  • الإستثمار في النمسا من خلال التسجيل الشرکة في النمسا

  • الإستثمار في النمسا من خلال ريادة الأعمال في النمسا

  • الإستثمار في النمسا من خلال التجنيد (الأحمر الأبيض الأحمر)

  • الإستثمار في النمسا من خلال الامتياز التجاري

  • الإستثمار في النمسا من خلال إثبات القدرة المالیة في النمسا

  • الإستثمار في النمسا وفوائدها

الإستثمار في النمسا والشروط العامة للإستثمار في النمسا

النمسا بلد في وسط الأوروبا، فيينا هي عاصمتها و العملة هي اليورو. دولة النمسا مجاورة مع ألمانيا، جمهوریة التشیک، الهنقاریا، سلوفاکیا، سویسرا و لیختنشتاین. تبلغ مساحة هذه الدولة ۸۳۸۷۹ كيلومتر مربع و يبلغ عدد سكانها حوالي ۹ ملايين نسمة. اللغة الرسمية للنمسا هي الألمانية، ولكن ما يقرب من نصف السكان يتحدثون الإنجليزية. تحتل النمسا المرتبة الأولى من حيث الرفاهية والوضع الاجتماعي ونوعية الحياة. يمكن مشاهدة أفضل المدن في العالم، استناداً إلى تصنيف Mercer في عام ۲۰۱۹ أدناه، فقد كانت فيينا عاصمة النمسا في المرتبة الأولى على مدار السنوات العشر الماضية.

  • فیینا في النمسا
  • زيوريخ في سويسرا
  • فانكوفر في كندا
  • ميونيخ في ألمانيا
  • أوكلاند في نيوزيلندا
  • دوسلدورف في ألمانيا
  • فرانكفورت في ألمانيا
  • كوبنهاغن في الدنمارك
  • جنيف في سويسرا
  • بازل في سويسرا

أربعة أسباب رئيسية للاستثمار في النمسا:

  1. موقع الأعمال في النمسا هو إطار رائع للمستثمرين الدوليين.
  2. يعد البحث والتطوير لموقعه الجغرافي في وسط الأوروبا، ونظام التعليم الممتاز، شبكة فعالة وجودة حياة عالية في النمسا، بالإضافة إلى موقع حيوي لمشاريع البحث والتطوير.
  3. سوق العمل في النمسا يُعد سوق العمل والإقامة النمساوية نظاماً فريداً للمشاركة الاجتماعية والتعليم في النمسا مصمماً وفقاً لاحتياجات الاقتصاد التنافسي.
  4. العيش في النمسا نظراً للخلفية الثقافية الغنية والمناظر الطبيعية الجميلة والاقتصاد الديناميكي والمبتكر للنمسا كدولة مثقفة، يتمتع المرء بقيمة عالية لإنشاء أعمال تجارية. كما يمكن أن توفر وقت فراغ متنوع في بيئة آمنة للمديرين التنفيذيين الدوليين.

الإستثمار في النمسا والحصول على الإقامة من خلال الإستثمار في النمسا

إذا كنت تنوي للحصول علی إقامة النمسا، يمكنك التقدم بطلب للإستثمار في النمسا. تختلف طرق الإستثمار في النمسا، لكن جميع طرق الإستثمار لا تؤدي إلى الحصول على الإقامة والجنسية في النمسا. تأكد من الاتصال بالمستشارين و المتخصصين في مؤسسة MIE الإستشاریة والاستفادة من المعلومات العلمية والمتخصصة. لأن الإستثمار في النمسا لدیه تکالیف مرتفعة و من المفترض أن تستخدم رأس المال الذي كسبته لسنوات عديدة. لذلك تأكد من تحديد المسار الصحیح وتوخي الحذر. لأن الناس المحتالین يتربصون دائماً. إذا كان هدفك من الإستثمار في النمسا هو الحصول على الإقامة النمساوية والجنسیة، فاعلم أنك ستتمكن من الحصول على الجنسية النمساوية وجواز السفر من خلال تنظيم المشاريع، إثبات القدره المالیة،  تسجيل الشركات من خلال الأحمر والأبيض و الأحمر وهذه الأساليب. لمزيد من التفاصيل حول جميع الاستثمارات النمساوية، يرجى اتباع المقالة أدناه.

الإستثمار في النمسا ومعايير الإستثمار

عندما تنوي كمستثمر خارجي الإستثمار في النمسا أو أي بلد آخر، فعليك بالتأكيد الانتباه إلى عوامل مهمة مثل أمن الاستثمار، الفساد، مصادرة الممتلكات و ما إلى ذلك. لأنه يجب عليك دائماً أن تضع في اعتبارك أنه قد تكون هناك مشاكل في الوقت الذي تنوي الإستثمار فيه وعليك التأكد من أن بلدك المختار لديه نظام قضائي عادل. مؤسسة MIE الإستشاریة هی المسؤولة عن تقديم المشورة لك بشأن الإستثمار في النمسا.

سيطرة على الفساد:

في الرسم البياني أدناه، يمكنك رؤية الفساد في النمسا في سنوات الأخيرة. ۵/۲- إنه يشير إلى عدم وجود سيطرة على الفساد في الدول و ۵/۲+ أيشير إلى أن هناك أعلي حد من السيطرة على الفساد في الدول. في الوقت الحالي، معدل تحكم الدولة النمساوية علی الفساد كما هو في المخطط ۵۳/۱٫

مصادرة الممتلكات  و الأموال:

في الرسم البياني أدناه، يمكنك أيضاً رؤية خطر مصادرة الممتلكات و الأموال في النمسا في السنوات التالية. الرقم ۷ يمثل أعلى خطر والرقم ۱ يمثل أدنى خطر. كما هو موضح في التفسير، فإن معدل مصادرة ممتلكات و الأموال المستثمرين الأجانب في النمسا منخفض.

كما هو موضح و كما ترى في الرسوم البيانية أعلاه، فإن النمسا بلد آمن للاستثمار. إذا كنت تخطط للإستثمار في النمسا، فإتصل بخبرائنا.

الإستثمار في النمسا والمؤشرات الاقتصادية المؤثرة

أحد أهم المؤشرات الاقتصادية الإستثمار في النمسا و الدول الأجنبية هو الناتج المحلي الإجمالي، النمو الاقتصادي، معدلات الضرائب، أرباح البنوك، معدلات التوظيف، معدلات البطالة و ما إلى ذلك. بعد فحص كل ما سبق يمكنك أن تستنتج أن الإستثمار في النمسا بصرف النظر عن كونها آمنة سيكون مربحاً لك أيضاً. في ما يلي، سوف نلقي نظرة على معدلات النمو الاقتصادي والضرائب في النمسا في السنوات الأخيرة.

الإنتاج المحلي الإجمالي:

الإنتاج المحلي الإجمالي هو واحد من مجموعة متنوعة من المعايير الاقتصادية. يقيس الإنتاج المحلي الإجمالي قيمة السلع والخدمات التي ينتجها البلد ما في وقت معين (سنة واحدة). كما هو موضح في الرسم البياني أدناه، يبلغ الإنتاج المحلي إجمالي في النمسا ۲٫۳ في عام ۲۰۱۸٫ كما هو معروف، شهدت النمسا أيضاً معدل سلبي للإنتاج المحلي الإجمالي.

ضريبة الشركات:

معدل ضريبة الدخل الذي يجب على الشركات دفعه في النمسا هو ۲۵ ٪ سنويا. إذا قمت بتسجيل شركة من خلال الإستثمار في النمسا، فعليك دفع %۲۵ من دخل الشركة السنوي كضريبة لحكومة هذا البلد. تجدر الإشارة إلى أن هذا المعدل الضريبي قد راكد في النمسا في السنوات الأخيرة. يمكنك أن ترى هذه العملية في الرسم البياني أدناه.

الإستثمار في النمسا من خلال شراء الممتلكات في النمسا

كثير من الناس الذی يرغبون علی الإستثمار في النمسا، يريدون حصول علی الإقامة من خلال شراء الممتلکات. بناء على معاهدة البارس الكبيرة بين إيران و النمسا في السنوات السابقة، يسمح للإيرانين لشراء ممتلكات في النمسا. ولكن إذا كنت تنوي الإستثمار من خلال شراء الممتلكات في النمسا للحصول على إقامة النمساویة، فيجب أن نخبرك أن هذا غير ممكن. لأنه لن تکسب الإقامة في النمسا من خلال شراء الممتلکات. ولكن إذا كان هدفك الوحيد هو الإستثمار في النمسا، فإن شراء الممتلكات يمكن أن يكون خياراً جيداً. العديد من المستثمرين الذين يشترون الممتلکات في النمسا يكسبون أرباح عالیة على مدى القصير أو الطويل عن طریق إستئجار تلك الممتلكات لأشخاص المختلفين و كسب إيجار شهري يتلقونه. معظم الإيجارات طويلة الأجل في النمسا تنعقد لمدة ثلاث إلى خمس سنوات. ولكن إذا كنت تخطط لإيجار قصير الأجل، يجب أن نقول إنك ستحصل على المزيد من الأرباح. على سبيل المثال، يمكنك استئجار منزلك للسائحين النمساوين الذين يريدون فقط بقاء في النمسا لبضع ليالٍ في الشهر. بالطبع، هذا يتطلب منك الإهتمام بمنزلك حتى يكون السياح والأشخاص الذين يستأجرون منزلك على مدى القصير سعداء ويطلبون منزلك. أسعار العقارات في النمسا تختلف في مناطق مختلفة. على سبيل المثال، يبدأ سعر شراء شقة في وسط المدينة بحوالي ۳۳۰۰ يورو متراً و يصل إلى ۷۰۰۰ يورو متراً. إذا كان العقار خارج المدينة، فإن السعر يتراوح من ۲۲۰۰ إلى ۴۴۰۰ يورو متراً.

الإستثمار في النمسا من خلال التسجيل الشرکة في النمسا

الإستثمار في النمسا من خلال التسجيل الشرکة، يمكن القيام من خلال طرق متنوعة. يمكنك القيام بذلك عن طريق تسجيل الشركات بطرق مختلفة. أنواع  التسجيل الشركة في النمسا هو كما يلي:

  • شرکة محدودة المسئولیة
  • شركة عامة
  • شركة بمشاركة عامة
  • شرکة بمشارکة محدودة

الطريقة الأكثر شعبية لتسجيل شركة في النمسا هي من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة (GMBH). بهذه الطريقة، يبلغ الحد الأدنى لرأس المال المطلوب ۳۵۰۰۰ يورو، و يجب دفعه بنسبة ۵۰٪ على الأقل في وقت تسجيل الشركة. معلومات عامة عن الشركة مثل الاسم، عنوان الشركة، معلومات المساهمين، مقدار رأس المال، حصة المساهم و… يجب تحديدها من البداية. ينتمي هذا المقال إلى مؤسسة MIE الإستشاریة و أي نسخ منه ممنوع ومُتبع قانوناً و لا ترضى مؤسسة MIE بهذا.

الإستثمار في النمسا من خلال ريادة الأعمال في النمسا

إذا كنت تنوي الإستثمار في النمسا من خلال ريادة الأعمال، يجب أن نعلمك أن هذا ممكن بالنسبة لك في هذا البلد. يجب أن تكون قادراً على تقديم تصميم مبتكر أو Start Up. يمكن أن يكون هذا التصميم منتجاً في السوق أو خدمة مبتكرة أو حتى طريقة معالجة أو تقنية جديدة. تحتاج إلى تقديم خطة عمل. لاحظ أن خطط الأعمال تلعب دوراً مهماً في الحصول على الإقامة من خلال ريادة الأعمال. رأس المال الأولي للشركة یجب أن يكون ۵۰۰۰۰ يورو. يجب على الشخص الذي يقدم خطة العمل إدارة الشركة ويملك ما لا يقل عن ۵۰ ٪ من أسهم الشركة. الحصول على ۵۰ نقطة بناءً على المعايير التالية لاستخدام خطة ريادة الأعمال للاستثمار في النمسا يكفي.

نقاط معايير الأهلية للتصاميم المبتكرة
الحد الأقصى من النقاط:۳۰ الأهلية
۲۰ وجود شهادة مهارات خاصة أو مهارات المهنیة (لمدة ۴ سنوات)
۲۰ دراسة لمدة ۳ سنوات على الأقل
۳۰ وجود درجة البكالوريوس، الماجستير أو الدكتوراة في مؤسسات التعليمية النمساوية
الحد الأقصى من النقاط: ۱۰ خبرة العمل
۲ خبرة العمل (سنویا)
الحد الأقصى من النقاط: ۱۵ مهارات لغوية
۵ ألماني: مستوى A2
۱۰ ألماني: B1-B2
۱۰ لإنجليزية: مستوى B2
۱۵ ألماني: C1-C2
الحد الأقصى من النقاط: ۳۰ نقاط اضافية
۱۰ ۵۰٫۰۰۰ یورو الحد الأدنى للاستثمار
۱۰ قبول إعانة المالیة من قبل مؤسسة Start Up في النمسا
۱۰ عمر أقل من ۳۵ سنة
۸۵ الحد الأقصى من مجموع النقاط
۵۰ الحد الأدنى المطلوب

الإستثمار في النمسا من خلال التجنيد (الأحمر الأبيض الأحمر)

إحد من طرق الإستثمار في النمسا وتسجيل شركة في النمسا، أن تكون من خلال الإقامة الأحمر الأبيض الأحمر. بهذه النوع من الإقامة، تسجیل الشرکة لن تنمحك إقامة النمسا ولکن ستحصل علی إقامة النمسا من خلال التجنید و العمل في هذه الشرکة. إقامة الأحمر الأبيض الأحمر في النمسا تعد أحد أكثر الطرق جاذبية والأكثر طلباً للإقامة في النمسا. رأس المال الأولي لتسجيل شركة بهذه الطريقة هو ۳۵۰۰۰ يورو يجب أن يدفعها الشخص على دفعتين. دفع ۱۷۵۰۰ يورو في بداية تسجيل الشركة ودفع ۱۷۵۰۰ يورو في نهاية عملية تسجيل الشركة. تبلغ تكلفة تسجيل الشركة بهذه الطريقة ما بين ثلاثة إلى أربعة آلاف يورو. نحن الآن نشرح هذا النوع من الإستثمار في النمسا. تقوم مؤسسة MIE الإستشاریة بتسجیل شركتك في النمسا. ثم من  بعد تسجيل الشركة، إذا كان زوجك يكسب ما لا يقل عن النقاط المطلوبة للعمل فی تلك الشركة، يمكننا توظيف زوجك أو زوجتك في الشركة بشكل قانوني. تجدر الإشارة إلى أن هذا النوع من الإستثمار في النمسا يؤدي إلى إقامة لمدة عامين، ثم ثلاث سنوات و بعد خمس سنوات يمكنك الحصول على إقامة الدائمة في أوروبا و من السنة السادسة يمكن أن تقدم بطلب للحصول على الجنسية و جواز السفر النمساوي. بالطبع، الحصول على إقامة الدائمة بهذه الطريقة يخضع لدفع التأمين والضرائب خلال هذه السنوات الخمس.

الإستثمار في النمسا من خلال الامتياز التجاري

أحد الطرق الإستثمار في النمسا هي الإستثمار من خلال سلسلة مطاعم أو امتيازات. يتطلب الإستثمار في النمسا من خلال الامتياز التجاري ۱۰۰۰۰۰ يورو على الأقل في رأس المال. بالطبع، يجب أن تبقى في النمسا حتى تتمكن من الإستثمار في المطاعم المتسلسلة. لايمكنك الإستثمار في النمسا من هذه الطریقة طالما لیس لديك إقامة النمسا. الاستثمار في النمسا من خلال سلسلة مطاعم مثل Subway، Burgerskings، McDonalds و … من الممكن أن تتمتع هذه المطاعم بأرباح عالية. على سبيل المثال، تبلغ ارباح SubWay لشهر واحد ما بين ۵ إلي ۱۰ آلاف يورو و هی أعلى بكثير في McDonalds. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن إنشاء فرع ماكدونالدز يتطلب أيضاً المزيد من رأس المال.

الإستثمار في النمسا من خلال إثبات القدرة المالیة في النمسا

إثبات القدرة المالیة هی أحد من الطرق الإستثمار في النمسا. إذا کنت تنوی للحصول علي الإقامة و الجنسیة من خلال إثبات القدرة المالیة، يمكنك الإتصال بمستشارينا في مؤسسة MIE. كل ما تحتاجه هو أن تظهر لعدد أفراد الأسرة لديك ۲۲۰۰۰ يورو في حسابك و لديك أيضاً دخل شهري يتراوح بين ۲۵۰۰ و ۳۰۰۰ يورو. وهذا يعني أنه يمكنك فقط الحصول على الإقامة النمساوية الخاصة بك عن طريق عرض الأموال و الأصول الخاصة بك للحكومة النمساوية. النقطة الجديرة بالملاحظة حول طريقة الإستثمار في النمسا هذه، هي أنه ليس لديك إذن بالعمل أثناء قيامك بالدعم الذاتي في هذا البلد. لأنك أظهرت أنك شخص ثري ويمكنك تحمل نفقات حياتك وعائلتك. ولكن إذا كنت تريد، يمكنك امتلاك عمل تجاري وكسب المال في هذا البلد. في هذا النوع من الإقامة، ستحصل أولاً على إقامة لمدة عام، ثم يتم تجديدها لمدة عام واحد. بعد سنتین، يمكنك الحصول على إقامة لمدة ثلاث سنوات. سوف تحصل على إقامة النمساوية الدائمة بعد خمس سنوات و من سنة السادسة يمكنك تقدم بطلب للحصول على جواز سفر نمساوي. تجدر الإشارة إلى إذا كانت لديك فقط دبلوم، فلن تحتاج بعد الآن إلى الحصول على شهادة اللغة. أهم شيء في هذا النوع من الإقامة هو أنه لا توجد قيود و يمكنك تقدم بطلب للحصول على أي نوع من الإقامة مع أي عمر و التعليم.

لذلك، فأعلى مستوى للإقامة في النمسا هو إقامة من خلال إثبات القدرة المالیة. لا يتطلب هذا النوع من الإقامة تحويل رأس المال إلى النمسا، یکفی أن تكون تظهر المبلغ داخل حسابك في بلدك. هذا المبلغ يساوي ۲۲ ألف يورو و يجب أن تظهر هذا المبلغ فقط وتثبت أن لديك الكثير من الدخل في بلدک. يقترح أن تختار هذا النوع من الإقامة إذا كان لديك وضع مالي جيد. مجرد دفع محام للمحامي النمساوي وإعطاء الأوراق الخاص بك لمحامي.

الإستثمار في النمسا وفوائدها

الإستثمار في النمسا له العديد من الفوائد التي سنبحثها أدناه:

  • إمكانية الدخول والخروج إلى جميع دول الشنغن و الأوروبية
  • الحصول على إقامة النمساوية للعائلة (زوج و أطفال تقل أعمارهم عن ۱۸ عاماً)
  • امکانیة حصول على الأموال للأطفال
  • تصريح عمل و الدراسة في النمسا مجاناً
  • استفد من التأمين الصحي إذا كان لديك الإقامة
  • حصول على القرض
  • جودة عالية من الحياة في هذا البلد
  • الاستقرار السياسي العالي ونظام قانوني موثوق
  • قدرة الشراء الجیدة للناس
الإستثمار في النمسا و كلام النهايي

الإستثمار في النمسا، أنواع الإستثمار في النمسا و فوائدها و اكتساب الإقامة النمساوية و الجنسية من خلال طريقة الإستثمار أستعرضت في هذه المقالة. كما أن درستة، هناك الكثير من الطرق للإستثمار في النمسا، لكن يجب أن تعلم أنك لن تكون قادراً على الحصول على الإقامة و الجنسية النمساوية من خلال الإستثمار في جميع الطرق. إذا كنت تخطط للإستثمار في النمسا وترغب في الحصول على ميزة بغير الحصول على الإقامة، فتأكد من الاتصال بمؤسسة MIE الإستشاریة الذي ستوفر لك أحدث المعلومات الجیدة للحصول على المشورة الهاتفية المجانية. كن حذراً دائماً فی مجال الإستثمار من أشخاص المحتالین، لذلك لا يفوتك الإستثمار. إذا كنت تنوي الإستثمار في النمسا عن طريق تسجيل شركة، إثبات القدرة المالیة، شراء الممتلکات و الامتياز التجاری فتأكد من الاتصال بخبرائنا المتقدمين لتقديم المشورة لك في جميع البلدان في العالم. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك التعبير عن و جهات نظرك و تعليقاتك و أسئلتك في القسم الأخير من المقالة والسماح لمستشارینا بالرد عليك في أقرب وقت ممكن.

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

0 replies